Berbaloikah? Beli Emas atau pelaburan duit?
As-salam.... kali ni nak kongsi sikit pasal pelaburan ye...Cuba tengok gambar.
Ramai yang takut untuk buat pinjaman bagi membeli emas. kenapa begitu? Dan berapa ramaikah di antara kita yang berani membuat pinjaman bank semata-mata untuk membeli saham ASB, ASN dan pelbagai saham lagi. Jika buat loan (pinjaman) bank sudah tentu ada interest, kenapa masih nak buat pinjaman? ada untung ke? okey... ini saya ambil daripada pengalaman Pakar Emas iaitu...Tuan Shamsul, Pemilik Gold Crest Pavillion (GCP). Ia adalah berdasarkan pengalaman beliau sendiri. Kiraannya seperti berikut :
"8 thn lagi
harga emas dijangka rm500 se gram." Kenapa? Ia berdasarkan kenaikan harga semasa bagi setiap tahun.
"Pengalaman
saya 3 tahun lepas buat loan beli 2kg emas dgn harga rm206k. Jika saya simpan
2kg emas tu selama 8 tahun lagi maka nilai emas saya akan jadi 2000g x rm500/g=
rm1juta.
Berapa baki yg saya dapat jika saya jual emas tu 8 tahun lagi dan bayar full settlement loan saya? Rm1juta - RM206k = RM?????
Cer kira berapa sy dapat hasil beli emas guna loan. "
Berapa baki yg saya dapat jika saya jual emas tu 8 tahun lagi dan bayar full settlement loan saya? Rm1juta - RM206k = RM?????
Cer kira berapa sy dapat hasil beli emas guna loan. "
Lihat perkongsian kiraan yang dibuat pula oleh Tuan Shamsul.
Cth pengiraan
loan 200k:
Rm200k x faedah setahun 4%
= rm8000
Faedah Rm8000x 15 tahun loan
= rm120k
Pinjam rm200k + faedah 15 tahun rm120k
= rm 320k
Rm320k / 180 bulan
= bayar bulanan rm1778
Rm1778 x 8 tahun [96 bulan]
= rm170668
Full settlement 8 tahun anggaran RM 100k
Total pinjaman termasuk faedah 8 tahun RM 270668
Tugas anda :
Rm200k x faedah setahun 4%
= rm8000
Faedah Rm8000x 15 tahun loan
= rm120k
Pinjam rm200k + faedah 15 tahun rm120k
= rm 320k
Rm320k / 180 bulan
= bayar bulanan rm1778
Rm1778 x 8 tahun [96 bulan]
= rm170668
Full settlement 8 tahun anggaran RM 100k
Total pinjaman termasuk faedah 8 tahun RM 270668
Tugas anda :
Beli emas 1kg RM170 000
Baki rm30000 simpan dlm ASB sbg backup.
8 tahun harga emas rm500/g x 1000g = rm500k
Jual kat pohkong susut nilai 30% = rm500 - 30% = rm350/g harga pohkong beli.
Jual 286g x rm350= rm100,100 utk bayar full settlment loan rm100k
Baki di tangan ada 714g emas + RM100
Kalu nak pegang duit jual 714g emas tu kat pohkong dapat duit RM 249,900 + rm100+ rm30k dalam ASB tak masuk dividen 8% = RM 280k + dividen ASB RM2400x 8 tahun = rm19200
Total duit ada kat tangan = RM299200
ANDA BEBAS HUTANG dan ada Tunai RM299,200
Baki rm30000 simpan dlm ASB sbg backup.
8 tahun harga emas rm500/g x 1000g = rm500k
Jual kat pohkong susut nilai 30% = rm500 - 30% = rm350/g harga pohkong beli.
Jual 286g x rm350= rm100,100 utk bayar full settlment loan rm100k
Baki di tangan ada 714g emas + RM100
Kalu nak pegang duit jual 714g emas tu kat pohkong dapat duit RM 249,900 + rm100+ rm30k dalam ASB tak masuk dividen 8% = RM 280k + dividen ASB RM2400x 8 tahun = rm19200
Total duit ada kat tangan = RM299200
ANDA BEBAS HUTANG dan ada Tunai RM299,200
"Kalau nak
untung lebih jgn jual kat pohkong tapi jual kat customer atau kat dealer GCP
atau kat GCP terus sbb susut nilainya rendah. "
Jadi, anda fikirlah sendiri, mana yang lebih untung??....sedangkan anda sedar, nilai wang semakin hari semakin susut nilai, sedangkan emas semakin hari semakin melonjak naik harganya...cuba bandingkan..dulu RM 1 dah boleh beli 5 biji kuih karipap (harganya 20 sen sebiji), sekarang ni RM 2 untuk 5 biji kuih karipap yang sama (mungkin saiznya sudah kecil, tertakluk kepada kedai yang jualnya). Mengapa begitu? Tidak kah anda terfikir.. Ubah sekarang sebelum terlambat... Hubungi saya untuk keterangan lanjut mengenai pembelian emas. saya sedia membantu anda >> Klik sini << atau SMS kepada 0179103052 (pd)
Read more...
